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买房提早还房贷, 真的划算吗?

2018-10-12 10:00:23 泉源:扬子晚报
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买房提早还房贷, 真的划算吗?

买房按揭曾经成为如今人们买房的一种主流方法,之后,即是房奴的还款之路。但是在中国传统文明里,欠钱好像是悬在头上的一把刀,“无债一身轻”是每个新老房奴心心念念的盼望。

以是,大部门房奴照旧想提早把房贷还失,加重月供压力。

提早还款,真的划算吗?

银行是根据商定的利率,以月为单元结算利钱,本月还款利钱=欠银行的本金总额*月利率。也便是说,占用了几多本金就还几多利钱。

后面几年还的利钱多,是由于占用了大额的本金,随着每月还了一笔又一笔本金,占用银行的本金总额渐渐淘汰,每月还的利钱天然随之淘汰。

无论是等额本息照旧等额本金,固然总利钱相差许多,但从本质上并没有区别,谈不上哪种方法银行多收了利钱,多占了自制。

以下环境,必要提早还存款

行将买房/卖房

卖房的时间,结清存款打消抵押是刚需。固然,在必要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。

公积金账户余额多

在许多都会公积金是专款公用、不克不及提取,要是公积金账户里积聚了较大额的资金,放在账户里只能享用险些纰漏不计的活期存款利钱的话,那还不如提早还贷。

必要办抵押存款

比年,房价下跌快,许多衡宇的评价值比购置时下跌很多。必要谋划周转的人,每每将衡宇抵押存款作为最好的融资渠道。少数银行抵押存款不克不及办二押,那么这时间就必要将按揭还清,再将房产抵押给银行得到存款了。

存款利率行将大幅下跌

将来要是存款利率大幅下跌,那么趁着利率低赶快还上也可行。

回绝统统欠债头脑

患有欠钱焦急症,一有欠债就吃欠好睡不香,做梦也想还的人,大概反抗不了家里老人敦促的压力,那照旧提早还了吧,顺心就好。

责任编辑:刘玥晨
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